Vous rénovez · Rénovation passive

Rénovation passive : une feuille de route chiffrée avant les travaux

Passer d’une maison classée D, E ou F à une maison qui ne demande presque plus de chauffage : c’est ambitieux, c’est faisable, et cela se chiffre avant de commencer. Jean-François Gadouin, thermicien (le spécialiste des pertes de chaleur d’un bâtiment), calcule votre maison et vous dit ce que vous obtiendrez, et à quel prix.

Demander un devis Réserver un conseil · 199 €

Fiche prestation

Tarif: dès 1 390 € HT
Logiciel: PHPP version 9
Livrables: Bilan PHPP, scénarios chiffrés, feuille de route
Intervention: Visite sur place, déplacement compris jusqu’à 150 km d’Épinal

Devis gratuit, sans engagement.

Ce que c’est

Le standard passif, appliqué à une maison existante

Une maison passive est si bien isolée et si étanche à l’air qu’elle n’a presque plus besoin de chauffage : au plus 15 kWh par m² et par an en construction neuve. En rénovation, le standard s’appelle EnerPHit ; il tient compte des contraintes d’un bâtiment existant et vise un besoin de chauffage de 25 kWh/m².an au plus sous notre climat.

Nous ne vous vendons pas un rêve. Nous faisons d’abord le bilan de la maison telle qu’elle est, puis nous simulons plusieurs scénarios pour trouver le meilleur rapport entre performance et budget. Vous savez ce que vous obtiendrez avant de signer le premier devis de travaux.

EFFI MAIT est un bureau d’étude thermique : un cabinet qui calcule, mesure et conseille, sans réaliser de travaux. Jean-François Gadouin est concepteur européen de maisons passives (CEPH) depuis 2012 ; il a mené 30 études de bâtiments passifs, dont 3 certifiés. Ses propres bureaux, à Épinal, ont été construits au niveau passif en 2012.

Ce que nous faisons

Nous calculons votre maison telle qu’elle est, puis après travaux.
Nous vous disons quels travaux faire, dans quel ordre et pour quel gain.
Nous vous disons franchement si le niveau passif est atteignable chez vous.

Ce que nous ne faisons pas

Nous ne réalisons pas les travaux.
Nous ne vendons aucun matériel.
Nous ne promettons pas une performance que la maison ne peut pas atteindre.

L’outil de calcul

Le PHPP, le calcul de la maison passive

Le PHPP (Passive House Planning Package) est le logiciel de calcul du Passivhaus Institut de Darmstadt, l’organisme qui a défini le standard passif. Le label EnerPHit l’exige ; même sans viser le label, c’est un outil précis pour piloter une rénovation ambitieuse.

Les calculs réglementaires de rénovation reposent sur des méthodes conventionnelles simplifiées. Le PHPP décrit la maison paroi par paroi et liaison par liaison, avec les apports du soleil et la ventilation : c’est ce niveau de détail qui permet de chiffrer un objectif exigeant sans mauvaise surprise.

Il traite en particulier les ponts thermiques, ces jonctions (mur et plancher, mur et fenêtre) par où la chaleur s’échappe, qui pèsent lourd dans une maison très isolée.

Ce que nous modélisons

L’enveloppe existante (murs, planchers, toiture) avec ses matériaux réels.
Les ponts thermiques de liaison : mur et plancher, mur et fenêtre…
Les fenêtres existantes et projetées : Uw, Uf, facteur solaire g.
La ventilation double flux et sa récupération de chaleur.
Les données climatiques du secteur (Épinal, Nancy, Strasbourg…).
Les apports solaires et les protections solaires.

Notre méthode

Votre rénovation passive en cinq étapes

Du bilan de l’existant à la feuille de route : une démarche qui écarte les mauvaises surprises avant le chantier.

Visite et relevé

Mesures, photos, identification des matériaux, repérage des ponts thermiques existants.

Bilan PHPP de l’existant

Modélisation de la maison telle qu’elle est. Nous identifions les postes de pertes de chaleur prioritaires.

Scénarios chiffrés

Plusieurs scénarios, chacun chiffré : performance atteinte, coût estimé des travaux, économies de chauffage.

Devis et chantier

Si vous le souhaitez : lecture et comparaison des devis d’artisans, suivi de chantier, thermographie de contrôle après travaux. Souvent avec votre architecte ou votre maître d’œuvre.

Certification, si vous la visez

Jean-François peut vous accompagner jusqu’à la certification Passivhaus.

Livrables

Ce que vous avez en main

Calcul

Rapport PHPP

Le fichier de calcul et un rapport de synthèse avec les indicateurs de performance, avant et après travaux.

Travaux

Feuille de route

Les postes classés par priorité (isolation, fenêtres, ventilation, étanchéité à l’air) et le phasage conseillé.

Après travaux

Thermographie de contrôle

En option, une fois les travaux faits : la caméra thermique vérifie l’isolation posée.

Tarifdès 490 € HT

Aides

Financer une rénovation performante

Les aides à la rénovation changent souvent. Nous ne vous promettons aucun montant : notre rôle est de vous dire quels travaux faire, et ce qu’ils vous feront gagner en chauffage.

Climaxion

EFFI MAIT est référencé Climaxion, le programme de la Région Grand Est. Pour savoir à quelles aides votre projet peut prétendre, et pour quel montant, renseignez-vous auprès des conseillers Climaxion.

Tarif

Ce qui fait le prix de l’étude

La surface habitable de la maison.
Les plans existants, ou le relevé à faire sur place.
Le nombre de scénarios de rénovation à simuler.
La complexité de la forme du bâtiment et de ses ponts thermiques.
Le suivi du chantier et la thermographie de contrôle, si vous les demandez.

Jean-François Gadouin

Thermicien, concepteur européen de maisons passives (CEPH) depuis 2012

Étude PHPP rénovation

1 390 € HT

Tarif de départ, devis précis selon la surface et l’état du bâti.

Visite et relevé de l’existant
Bilan PHPP de l’état actuel
Scénarios de travaux chiffrés
Feuille de route des travaux
Déplacement compris jusqu’à 150 km d’Épinal

Demander un devis

Questions fréquentes

Tout savoir sur la rénovation passive

Qu’est-ce que le standard passif en rénovation ?

C’est le label EnerPHit, version rénovation du standard passif, calculé avec le PHPP. Il vise un besoin de chauffage de 25 kWh/m².an au plus sous notre climat, contre 15 kWh/m².an pour une maison passive neuve. C’est un niveau plus exigeant que le label BBC Rénovation.

Ma maison peut-elle atteindre le standard passif ?

Pas toujours : une forme très découpée ou une mauvaise orientation peuvent l’empêcher. Le bilan PHPP le dit dès le départ, et à quel coût, pour éviter les déceptions. Si le passif n’est pas atteignable, il indique le meilleur niveau possible pour votre budget.

Quels financements pour une rénovation passive ?

EFFI MAIT est référencé Climaxion, le programme de la Région Grand Est. Pour les conditions et les montants, renseignez-vous auprès des conseillers Climaxion. Nous ne promettons aucun montant d’aide.

Le PHPP est-il obligatoire pour une rénovation passive ?

Pour obtenir le label EnerPHit, oui. Sans label, il reste un outil bien adapté pour piloter une rénovation ambitieuse : il traite les ponts thermiques, les fenêtres, les apports solaires et la ventilation de façon bien plus détaillée que les méthodes réglementaires simplifiées. Si vous visez le label, Jean-François vous accompagne jusqu’à la certification Passivhaus.

Combien de temps dure une étude PHPP de rénovation ?

Cela dépend de la complexité du bâtiment et des informations disponibles. La collecte des données (plans, matériaux existants, DPE actuel) est souvent la phase la plus longue.

Faites-vous les travaux ?

Non. EFFI MAIT est un bureau d’étude thermique : nous vous disons quels travaux faire, dans quel ordre et pour quel résultat. Vous confiez les travaux aux artisans de votre choix ; nous pouvons vous en recommander, lire et comparer leurs devis, puis suivre le chantier si vous le souhaitez.

Et si je ne vise pas le niveau passif ?

Pour une rénovation plus classique, un audit énergétique suffit souvent : c’est le bilan complet de la maison, avec des scénarios de travaux chiffrés et classés par priorité.

Et pour une maison neuve ?

Voir la page maison passive : l’étude PHPP se fait alors sur plans, avant le chantier.