Vous rénovez · Audit énergétique

Audit énergétique : quels travaux faire, et dans quel ordre

Un audit énergétique, c’est le bilan complet de votre maison : où part la chaleur, ce que consomment le chauffage et l’eau chaude, et quels travaux feront vraiment baisser la facture. Jean-François Gadouin, thermicien (le spécialiste des pertes de chaleur d’un bâtiment), visite la maison, mesure et vous remet des scénarios de travaux chiffrés et classés.

Demander un devis Réserver un conseil · 199 €

Fiche prestation

Maison individuelle: dès 850 € HT
Petit collectif: dès 1 590 € HT
Délai du rapport: 10 jours ouvrés après la visite
Livrables: Rapport, état actuel, scénarios de travaux chiffrés
Intervention: Visite sur place, déplacement compris jusqu’à 150 km d’Épinal

Devis gratuit, sans engagement.

Ce que c’est

Un bilan de la maison, pas un catalogue de travaux

Vous voulez isoler, changer de chauffage, remplacer les fenêtres ou sortir d’une étiquette énergie F ou G. Chaque artisan défend son lot ; aucun ne regarde la maison entière. L’audit énergétique part de la maison telle qu’elle est : murs, toiture, planchers, fenêtres, chauffage, eau chaude, ventilation.

Il répond à trois questions : où part la chaleur, quels travaux rapportent le plus, et dans quel ordre les faire pour ne pas défaire demain ce que vous payez aujourd’hui.

EFFI MAIT est un bureau d’étude thermique : un cabinet qui calcule, mesure et conseille, sans réaliser de travaux. L’audit est donc indépendant des devis que vous recevrez ensuite.

C’est un audit de conseil, pour décider des travaux. Ce n’est pas l’audit réglementaire exigé pour vendre une maison classée E, F ou G, et il ne donne pas accès à MaPrimeRénov’ (voir plus bas).

Ce que nous faisons

Nous visitons et mesurons votre maison.
Nous chiffrons plusieurs scénarios de travaux et les classons par priorité.
Vous choisissez librement vos artisans, et comparez leurs devis sur une base neutre.
Si vous le souhaitez, nous vous mettons en relation avec des artisans.

Ce que nous ne faisons pas

Nous ne réalisons pas les travaux.
Nous ne vendons aucun matériel.
Nous ne réalisons pas de DPE : c’est le métier du diagnostiqueur immobilier.
Nous ne réalisons pas l’audit réglementaire exigé à la vente.

Ce que vous recevez

Ce que contient votre rapport d’audit

L’état actuel

La consommation de la maison et son étiquette énergie, calculées à partir de ce que nous relevons sur place, pas d’après une moyenne.

Les pertes, poste par poste

Toiture, murs, fenêtres, planchers, fuites d’air, ventilation : la part de chacun dans les pertes de chaleur, pour savoir où agir d’abord.

Des scénarios chiffrés et classés

Plusieurs parcours de travaux, chacun avec le coût estimé et l’étiquette énergie visée.

Le bon ordre des travaux

Isoler avant de changer de chauffage, prévoir une ventilation efficace, étudier un mur avant de l’isoler par l’intérieur, penser à l’entretien des équipements : les erreurs que nous voyons le plus souvent.

Audit ou DPE

Ne pas confondre l’audit et le DPE

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) donne à un logement son étiquette, de A à G. Il est réalisé par un diagnostiqueur immobilier et il est obligatoire pour vendre ou louer. Il dit où vous en êtes, pas comment en sortir.

L’audit énergétique va plus loin : une visite approfondie, un calcul complet de la maison et, surtout, des scénarios de travaux chiffrés. C’est lui qui vous dit quoi faire.

Nous ne réalisons pas de DPE. Si vous en avez un, joignez-le à votre demande : il donne une première idée de la maison.

Comparaison simplifiée.
Critère	DPE	Audit énergétique EFFI MAIT
Ce qu’il donne	Une étiquette énergie de A à G	L’étiquette, les pertes poste par poste et des scénarios de travaux
Qui le réalise	Un diagnostiqueur immobilier	Un thermicien de bureau d’étude
Visite	Relevés pour calculer l’étiquette	Visite approfondie : combles, vide sanitaire, murs, fenêtres, chauffage, ventilation
Travaux	Quelques recommandations sommaires	Scénarios chiffrés, classés par priorité
Quand	Obligatoire pour vendre ou louer	Avant de décider des travaux

Pour qui, et quand

Quand faire un audit énergétique ?

Le bon moment, c’est avant de signer le premier devis. Une fois les travaux faits dans le mauvais ordre, il est trop tard pour les reprendre à moindre coût.

Vous voulez rénover et ne savez pas par où commencer : isolation, chauffage, fenêtres, ventilation.
Vous avez des devis qui se contredisent et cherchez une base neutre pour les comparer.
Votre facture de chauffage grimpe, ou la maison reste froide, humide, pleine de courants d’air.
Vous visez une aide Climaxion de la Région Grand Est : notre audit répond à ses exigences.
Copropriété ou petit collectif : dès 1 590 € HT. Pour une copropriété, voir aussi l’audit Climaxion.

Notre méthode

Le déroulé en cinq étapes

Visite de la maison

Murs, toiture, combles, planchers, fenêtres, chauffage, eau chaude, ventilation : nous relevons tout ce qui compte pour le calcul.

Calcul de l’état actuel

Nous modélisons la maison telle qu’elle est : consommation de référence, étiquette énergie, part de chaque poste dans les pertes.

Scénarios de travaux

Nous simulons plusieurs parcours, du plus simple au plus performant, et chiffrons pour chacun le coût estimé des travaux et l’étiquette atteinte.

Rapport

Rapport complet, avec les travaux classés par priorité, remis 10 jours ouvrés après la visite.

Après l’audit, si vous le souhaitez

Lecture et comparaison des devis de vos artisans, suivi de chantier, puis thermographie de contrôle une fois les travaux faits. Souvent avec votre architecte ou votre maître d’œuvre.

Aides et vente

L’audit, les aides et la vente

Notre audit est un audit de conseil. Il répond aux exigences des aides Climaxion de la Région Grand Est. Pour les conditions et les montants, renseignez-vous auprès des conseillers Climaxion : nous ne vous promettons aucun montant.

Il ne donne pas accès à MaPrimeRénov’ : EFFI MAIT n’a pas la qualification RGE « audit énergétique » demandée pour ces aides.

Ce n’est pas non plus l’audit réglementaire exigé pour vendre une maison classée E, F ou G. Pour une vente, adressez-vous à un professionnel qualifié pour cet audit-là.

À retenir

Aides Climaxion (Région Grand Est): Oui, l’audit répond à leurs exigences
MaPrimeRénov’: Non
Vente d’une maison E, F ou G: Non, il faut l’audit réglementaire
DPE: Non, c’est le diagnostiqueur immobilier

Professionnels

Entreprises et bâtiments tertiaires

EFFI MAIT réalise aussi des audits énergétiques de bâtiments tertiaires, d’entreprises et de sites industriels.

Nous accompagnons également les entreprises concernées par le décret tertiaire, qui fixe aux bâtiments tertiaires des objectifs de baisse de leur consommation d’énergie. La thermographie de bâtiments tertiaires fait partie de nos prestations.

Tertiaire

Audit énergétique tertiaire: Sur devis
Décret tertiaire: Sur devis
Thermographie tertiaire: Sur devis

Décrire votre bâtiment

Votre interlocuteur

Un thermicien, pas un vendeur de travaux

Chaque audit est réalisé par Jean-François Gadouin, sans sous-traitance. Il visite, inspecte, calcule et rédige lui-même le rapport : vous avez un seul interlocuteur, qui connaît votre maison.

Nous ne vendons aucun matériel.

Jean-François Gadouin

Thermicien, dirigeant d’EFFI MAIT

Audit énergétique · maison

850 € HT

Tarif de départ, devis personnalisé selon la taille et la complexité de la maison.

Visite complète de la maison
Calcul de l’état actuel et de l’étiquette énergie
Scénarios de travaux chiffrés et classés
Rapport remis 10 jours ouvrés après la visite
Déplacement compris jusqu’à 150 km d’Épinal

Demander un devis

Questions fréquentes

Tout savoir sur l’audit énergétique

Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?

C’est le bilan thermique complet d’un logement : une visite détaillée, un calcul de la consommation et des pertes de chaleur, puis des scénarios de travaux chiffrés pour l’améliorer. Celui d’EFFI MAIT est un audit de conseil, qui sert à décider des travaux.

Quelle est la différence entre un DPE et un audit énergétique ?

Le DPE, réalisé par un diagnostiqueur immobilier, donne une étiquette de A à G ; il est obligatoire pour vendre ou louer. L’audit est plus complet : visite approfondie, calcul de la maison et scénarios de travaux chiffrés et classés. EFFI MAIT réalise des audits, pas de DPE.

Votre audit sert-il pour vendre ma maison ?

Non. Pour vendre une maison classée E, F ou G, la loi demande un audit réglementaire, réalisé par un professionnel qualifié pour cela. L’audit d’EFFI MAIT n’est pas cet audit réglementaire : c’est un audit de conseil, pour décider des travaux.

L’audit permet-il d’obtenir MaPrimeRénov’ ?

Non. Notre audit répond aux exigences des aides Climaxion de la Région Grand Est, mais pas à celles de MaPrimeRénov’ : EFFI MAIT n’a pas la qualification RGE « audit énergétique ». Pour les conditions et les montants Climaxion, renseignez-vous auprès des conseillers Climaxion.

Qui réalise l’audit ?

Jean-François Gadouin, thermicien, lui-même. Il travaille seul, sans sous-traitance : il visite la maison, fait les calculs et rédige le rapport.

Quand recevez-vous le rapport ?

Le rapport est remis 10 jours ouvrés après la visite. Pendant la visite, nous inspectons les combles, le vide sanitaire, les murs, les fenêtres, le chauffage, l’eau chaude et la ventilation.

Combien coûte un audit énergétique ?

dès 850 € HT pour une maison individuelle, dès 1 590 € HT pour un petit collectif. Le prix dépend de la taille et de la complexité du bâtiment. Le devis est gratuit et sans engagement ; le déplacement y est compris jusqu’à 150 km d’Épinal. Le détail est sur la page Tarifs.

Faites-vous les travaux ?

Non. EFFI MAIT est un bureau d’étude thermique : nous vous disons quels travaux faire, dans quel ordre et pour quel résultat. Vous les confiez aux artisans de votre choix, avec le rapport en main pour comparer leurs devis. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous mettre en relation avec des artisans.

Et après l’audit ?

Jean-François peut lire et comparer les devis de vos artisans, suivre le chantier, puis contrôler le résultat par une thermographie une fois les travaux faits. Il travaille souvent en collaboration avec un architecte ou un maître d’œuvre.