Metz · Moselle (57)
Un audit énergétique fait l’état d’une maison ou d’un immeuble et propose des scénarios de travaux chiffrés, du plus utile au moins utile. Jean-François Gadouin, thermicien, le réalise pour les maisons, les copropriétés et les bâtiments publics, avec une visite sur place à Metz et dans toute la Moselle.
Audit énergétique
Ce que contient l’audit
Le DPE vous donne une étiquette énergie, de A à G. L’audit énergétique va plus loin : il regarde la maison en détail, calcule ce qu’elle consomme et propose plusieurs parcours de travaux, chacun chiffré, pour gagner une ou plusieurs étiquettes.
Vous savez alors par où commencer, et ce que chaque étape vous rapportera. Nous ne réalisons pas les travaux : vous consultez ensuite les artisans de votre choix.
Trois situations
Particuliers
Avant de rénover, pour savoir quels travaux faire et dans quel ordre. Ce n’est pas l’audit réglementaire exigé pour vendre une maison classée E, F ou G.
Syndics et conseils syndicaux
L’audit de l’immeuble pour préparer le vote des travaux en assemblée générale. Au format Climaxion, le programme de la Région Grand Est : EFFI MAIT est référencé Climaxion.
Collectivités et propriétaires
Audit d’un bâtiment public ou d’un immeuble de logements, puis, si les travaux sont lancés, les pièces écrites du lot CVC pour consulter les entreprises.
Le secteur messin
Dans le centre-ville et dans des quartiers comme Borny, le parc ancien compte beaucoup de copropriétés et de logements de bailleurs : avant d’y engager des travaux, l’audit est la première étape. Exemple : l’audit Climaxion d’une copropriété de 28 lots à Borny, avec −52 % de consommation projetée.
Au nord et au sud de la ville, de Woippy à Montigny-lès-Metz et Augny, ce sont plutôt des lotissements et des programmes neufs, qui ont besoin de l’étude RE2020 pour le permis de construire. Exemples : l’étude RE2020 d’une résidence de 32 logements à Metz-Nord, et, en 2024, l’étude RE2020 puis le DCE du lot CVC d’un bâtiment en marché public à Metz, avec un Bbio (le besoin bioclimatique, qui mesure la qualité de l’enveloppe) de 18.
Questions fréquentes
Le DPE classe le logement de A à G. L’audit énergétique part d’une visite plus détaillée, calcule la maison et propose des scénarios de travaux chiffrés pour améliorer ce classement.
Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit réglementaire est exigé. L’audit d’EFFI MAIT n’est pas cet audit réglementaire : c’est un audit pour préparer vos travaux. Il répond aux exigences du programme Climaxion, mais ne donne pas accès à MaPrimeRénov’.
Oui : Metz et sa métropole, Thionville, Forbach, Sarreguemines et les autres communes de la Moselle. Le déplacement est compris dans le devis jusqu’à 150 km d’Épinal ; au-delà, il est inclus dans le devis ou indiqué en complément. Les études RE2020 se font sur plans, sans déplacement.
Le programme Climaxion de la Région Grand Est concerne les copropriétés et les bâtiments publics de la Moselle. EFFI MAIT est référencé Climaxion et réalise l’audit à ce format. Pour la part financée, renseignez-vous auprès des conseillers Climaxion de la Région.
Oui, pour les maisons individuelles comme pour les logements collectifs : voir l’étude thermique RE2020. Nous réalisons les études avant les travaux : l’attestation de fin de travaux est délivrée par un autre professionnel (contrôleur technique, diagnostiqueur, organisme certificateur ou architecte).
Autour de Metz
Communes voisines : Woippy, Montigny-lès-Metz, Augny, Marly, Le Ban-Saint-Martin, Longeville-lès-Metz, Scy-Chazelles, Plappeville, Chieulles, Chesny, Jury, Ars-Laquenexy.
Décrivez votre projet : nous vous répondons avec un devis gratuit et sans engagement.
