Vous êtes professionnel · Marchés publics et privés

DCE, CCTP et marchés publics : le lot CVC de vos consultations

De la rédaction du CCTP à la remise des plans DWG, EFFI MAIT prend en charge les pièces techniques du lot chauffage, ventilation et climatisation (CVC) de vos marchés publics et privés. Pour les collectivités, les bailleurs, les syndics et les architectes mandataires du Grand Est.

Fiche prestation

Tarif
dès 1 500 € HT
Pièces remises
CCTP, DPGF, plans DWG
Délai de remise
10 à 15 jours ouvrés
Marchés
Publics et privés
Intervention
Lorraine, Alsace, Haute-Marne, Haute-Saône

Devis gratuit, sans engagement.

Comprendre

DCE, CCTP, DPGF : à quoi ça sert ?

Un marché de travaux se joue sur la qualité des pièces remises aux entreprises. Des pièces floues donnent des offres impossibles à comparer et des avenants en cours de chantier.

Dossier

DCE

Le dossier de consultation des entreprises regroupe tout ce qui permet aux entreprises de remettre une offre : CCTP, DPGF, plans et règlement de la consultation.

Pièce écrite

CCTP

Le cahier des clauses techniques particulières fixe, lot par lot (CVC, plomberie…), les performances minimales, les matériaux acceptés et les conditions d’exécution.

Pièce financière

DPGF

La décomposition du prix global et forfaitaire liste les postes de travaux avec leurs quantités. Les entreprises y portent leurs prix : les offres deviennent comparables.

Pièce graphique

Plans DWG

Plans d’implantation des équipements, de distribution des réseaux et schémas de principe au format AutoCAD, pour comprendre et exécuter les travaux.

Qui en a besoin ?

Tout maître d’ouvrage qui consulte des entreprises pour des travaux de chauffage, de ventilation ou de climatisation, que le marché soit public ou privé.

  • Collectivités territoriales : communes, intercommunalités (EPCI).
  • Bailleurs sociaux et syndics de copropriété.
  • Promoteurs immobiliers pour leurs programmes de logements.
  • Architectes mandataires qui cherchent un co-traitant pour les lots techniques.
  • Associations et établissements culturels propriétaires de leurs locaux.

Nos prestations

Ce qu’EFFI MAIT prend en charge

Des pièces prêtes à intégrer à votre dossier de consultation, dans des formats que les entreprises peuvent reprendre.

Détail de l’étude DCE CVC

01

CCTP lot CVC

Rédaction des clauses techniques chauffage, ventilation et climatisation, conformes à la RE2020 et à la réglementation applicable. Coordination avec les autres lots techniques.

LivrablePDF

02

Plans DWG

Implantation des équipements, réseaux de distribution, schémas de principe hydraulique et aéraulique. Format AutoCAD, lisible par les logiciels courants.

FormatDWG et PDF

03

DPGF

Décomposition quantitative et estimative du lot, bordereau de prix unitaires. Fichier modifiable que les entreprises soumissionnaires complètent.

FormatExcel et PDF

04

Co-traitance

Intervention comme co-traitant de l’architecte mandataire, sur marchés publics et privés : coordination avec les autres lots, puis, sur demande, suivi de chantier et réception.

CadreGroupement

Périmètre

Les marchés publics que nous traitons

EFFI MAIT intervient sur les marchés publics liés à la performance énergétique des bâtiments : rénovation du patrimoine communal, logement social, équipements associatifs et culturels.

La procédure dépend du montant du marché. Pour les petits marchés, l’acheteur public peut passer par une procédure adaptée (MAPA), dont il fixe lui-même les modalités ; sous un certain seuil, il peut même attribuer le marché sans publicité ni mise en concurrence préalables. Ces seuils évoluent : vérifiez ceux en vigueur à la date de votre consultation.

Dans tous les cas, des pièces techniques claires restent la meilleure protection contre les offres incomparables et les avenants.

  • Bâtiments communaux : mairies, écoles, salles polyvalentes.
  • Logements sociaux et bailleurs publics.
  • Bâtiments associatifs et culturels.
  • Décret tertiaire : bâtiments dont la surface tertiaire atteint 1 000 m² ou plus, accompagnement des obligations de réduction des consommations.
  • Audit énergétique et simulation thermique dynamique (STD) de bâtiments tertiaires.
  • Chaufferies biomasse à granulés ou à plaquettes, avec les dossiers de subvention DETR et FEDER : étude dès 2 590 € HT.

Méthode

Notre déroulé pour un marché public

Quatre étapes, de l’analyse du programme à la réception des travaux. Les deux dernières sont proposées en option.

01

Analyse du programme

Programme fonctionnel, contraintes réglementaires (RE2020, décret tertiaire ou autre texte applicable). Réunion de lancement.

02

CCTP, DPGF et plans DWG

Rédaction complète des pièces techniques du lot, coordonnée avec l’architecte mandataire. Délai de 10 à 15 jours ouvrés selon la complexité.

03

Analyse des offres

Analyse technique des réponses des entreprises, rapport comparatif et recommandation. Sur demande, non incluse par défaut.

04

Suivi et réception

Visites de chantier, levée des réserves, réception du lot CVC et rédaction des procès-verbaux si besoin. Sur demande, non inclus par défaut.

Architectes mandataires

La co-traitance, lot technique compris

Sur un marché de maîtrise d’œuvre, l’architecte mandataire porte les lots architecture et structure ; EFFI MAIT prend en charge le volet thermique et le lot CVC. Vous répondez à la consultation avec une équipe complète.

Un seul interlocuteur côté technique : Jean-François Gadouin, du chiffrage de la mission à la remise des pièces.

Jean-François Gadouin

Thermicien, dirigeant d’EFFI MAIT

  • Étude thermique du projet (RE2020 en neuf) et pièces du lot CVC dans la même mission.
  • Coordination avec l’architecte et les autres lots techniques.
  • Sur demande : analyse des offres, suivi de chantier et réception du lot CVC.
  • Hors périmètre : plomberie sanitaire et électricité, à confier à un autre intervenant.

Références

Quelques marchés déjà traités

Toutes les réalisations

Vosges · 2023

DCE CVC d’une école primaire

CCTP, DPGF et plans DWG pour la rénovation du chauffage et de la ventilation d’une école primaire de 12 classes.

StatutMarché attribué

Meurthe-et-Moselle · 2024

CCTP de rénovation d’une salle polyvalente

Rénovation énergétique globale d’une salle polyvalente de 800 m² : pompe à chaleur air/eau et ventilation double flux.

StatutMarché attribué

Moselle · 2024

RE2020 et DCE de logements collectifs

Étude thermique RE2020 et DCE du lot CVC pour un programme de 24 logements collectifs.

StatutLivré

Parmi les autres projets marquants de Jean-François : des pompes à chaleur en géothermie verticale, des chaufferies biomasse à granulés et à plaquettes, et deux immeubles collectifs d’habitation certifiés passifs.

Questions fréquentes

Vos questions sur les marchés publics

Qu’est-ce qu’un CCTP lot CVC ?

Le CCTP du lot CVC définit les exigences techniques des travaux de chauffage, de ventilation et de climatisation : performances minimales des équipements, matériaux acceptés, conditions d’exécution. C’est une pièce contractuelle du marché de travaux. Le détail de son contenu est sur la page Étude DCE lot CVC.

EFFI MAIT peut-il intervenir en co-traitance avec mon cabinet ?

Oui. EFFI MAIT prend en charge les lots techniques CVC, l’architecte mandataire garde les lots architecture et structure. Sur demande, nous assurons aussi l’analyse des offres, le suivi de chantier et la réception du lot CVC. Voir aussi la page Partenaires architectes.

Quels types de marchés publics prenez-vous en charge ?

La rénovation de bâtiments communaux (écoles, mairies, salles polyvalentes), le logement social, les bâtiments associatifs et culturels, les bâtiments soumis au décret tertiaire et les chaufferies biomasse, avec les dossiers de subvention DETR et FEDER. Pour les petits montants, l’acheteur peut recourir à une procédure adaptée (MAPA), plus légère : les seuils en vigueur sont fixés par le code de la commande publique.

Quel est le délai de remise d’un DCE complet ?

En général 10 à 15 jours ouvrés, selon la complexité. Donnez-nous la date de lancement de votre consultation : nous vous confirmons un délai adapté à votre planning.

Confiez-nous le volet thermique et CVC

Un interlocuteur unique, Jean-François Gadouin, pour vos études RE2020 et PHPP et vos pièces de DCE.